装修工期缩短30%，施工人员减少10%，施工精度提升30%……日前，在西城区CCB建融家园施工现场，80余名装修人员紧锣密鼓对CCB建融家园260套房间进行装修施工。施工方中建二局装饰公司北京分公司CCB建融家园项目经理刘洋表示，通过引入全装配式装修，希望能让百姓真正感受到建筑科技进步带来的全新居住体验。

        围绕“好住、好料、好省、好看、好值”的“五好”标准，CCB建融家园装修改造项目将打造成为北京市乃至全国的闲置房产再利用改造类的试点项目，并成为住建部主推的“好房子”试点工程。该项目位于北京西二环附近阜成门商圈，原建筑为建工印刷厂房，建造于1976年，分为主楼、辅楼两部分，改造后将成为保障租赁公寓使用。

        随着越来越多人开始关注居住的舒适体验，装修的价值得以进一步凸显。这其中，建材安全、施工质量、改造周期、综合成本成为业主4大核心关注点。为此，在CCB建融家园改造中，项目部引入装配式装修模式，为城市更新改造进行全新探索。

        “我们这种墙面，采用炭晶面层板，具有防水防火防划，易清洁寿命长等特点。”项目总工陆金雄表示。记者在现场看到，作为主力的B1 Loft户型，该室内全部采用仿石材装饰板，每块1.2米×3米的装饰板，采用铝金属拼缝条连接，表面摸起来完全实现无缝衔接。据了解，该种装配式墙面由基材层、饰材层、色彩层、三防层4层结构构成，其中，基材层采用高密度竹木纤维、石粉以及PVC树脂粉发泡挤压成型，坚固耐用；饰材层采用天然材质，透气舒适，品质细腻；色彩层使用3D数码技术呈现效果，立体感强，着色自然；三防层使用特氟龙三防工艺，防油防水防污。

        在内装时，墙面表面平整度直接影响着整体装修效果观感，为实现高质量建造，本次项目部采用红外线校准、人工拉线、靠尺辅助三种测量方式，在增加质量检验人员的同时，优化质量检测方案，细化检测环节，将墙面整体平整度误差降到最低。“我们经过实际测量，全部墙面平整度都可达3毫米之内，优于国标规范80%以上。”陆金雄说。

        除了墙面，本次房间天花板采用的干法乳胶漆，也成为项目新亮点。干法乳胶漆相比传统乳胶漆，具有施工周期短、粉尘少等优点。陆金雄介绍，传统乳胶漆在施工中有着施工周期长、打磨粉尘多等缺点，一旦出现阴雨潮湿天气，经常会发生墙体干燥慢等问题，为此，项目本次经过技术优化和材料筛选，最终选用新型干粉乳胶漆。“过去传统乳胶漆，一般为石膏层、腻子层，普通油工每个人一天只能干60平方米，而且由于传统乳胶漆必须经过打磨工序，因此还必须经过干燥环节。而采用干法乳胶漆后，我们现在只需要处理接缝位置，等待接缝位置干燥打磨，大大缩短了整体油工施工周期，不仅将功效提升了80%，同时，人工成本大幅减少。”金雄说。

        卫生间系统更新，由于工艺繁复、多专业交叉施工、施工时间长，同时还涉及老旧管线拆除及移位，需破坏原有装修，因此一直是城市更新老旧小区改造过程中最大难题。在本次改造中，项目部积极尝试集成式卫生间系统，在将施工周期从2个月压缩到20天的同时，将总体施工质量进一步提升。

        刘洋介绍，本次集成化卫生间系统全部实行工厂预制，现场拼装，工人只需一把螺丝刀、一个螺丝扳手及些许胶带、封闭胶等辅材，即可完成安装，免去了一切明火焊接、现拌混凝土等工序。从卫生间骨架、防水背衬板到瓷砖饰面、附件安装，2名施工人员仅需2小时即可安装完毕，而如果采用传统方式，整个卫生间至少需要5个人连续交叉作业120小时以上。“不仅功效提升了，我们这个整体式卫浴系统墙壁，由于采用一体化挂板，平整度基本可实现零误差，同时，卫生间底部由于也采用一体化成型板材，再搭配上我们传统聚氨酯防水结构，可将漏水几率降到最低。”刘洋说。

        “在先期，我们从家具使用布置、功能完善优化到集成装配建造等方面，不断完善改进方案，力争打造出简约实用的居住空间，家具均采用环保材料，充分利用竖向空间，提高空间利用率。”刘洋介绍说，本次使用集成化卫生间也是项目充分考虑空间使用功能后的结果。

        CCB建融家园将提供260余套精品房间，面向年轻人打造更幸福、舒适的租房体验，更好地服务新时代住房改革，不断助力构建房地产发展新模式。